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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città a 1.200 € mese (cod.6514fd71)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Lucca Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 9,3 €/m² mese a 14,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,6 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città) è pari a
12,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza senza ascensore
in zona Arancio, a soli 100 metri dalle mura urbane. Situato al primo piano, l'ufficio si estende su circa 100 mq e offre 4 vani, un bagno e una terrazza. In ottimo stato di conservazione, è dotato di un impianto di aria condizionata con pompa di cal […]
