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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 1.400 € mese (cod.650f4f1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Ghironcello nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Ghironcello) è pari a
13,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con arredamento con balcone con cucina abitabile
ITA Questo accogliente appartamento al primo piano, situato nel cuore di Lucca in Via del Ghironcello, è la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione confortevole e ben posizionata, sia per soggiorni brevi che per periodi più lunghi. Con una superficie di 79 metri quadri, l’appartamento è arredato in modo moderno e vivace, creando un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per ogni esigenza. Gli spazi L’immobile si compone di una spaziosa camera matrimoniale, che offre il massimo comfort e privacy, ed è dotata di una doccia finestrata. Il salotto, arredato con un divano letto a due posti, può essere utilizzato come seconda camera da letto, ideale per ospitare altre persone. La cucina abitabile, completamente attrezzata e dotata di lavastoviglie, è perfetta per chi desidera cucinare in autonomia. Il bagno, moderno e funzionale, completa la zona giorno. I comfort L’appartamento è dotato di aria condizionata, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Ogni ambiente è equipaggiato con un televisore, sia in soggiorno che in camera da letto. Il grazioso balcone, perfetto per rilassarsi o per sorseggiare un aperitivo, aggiunge un tocco di tranquillità alla zona. Posizione e servizi La posizione centrale dell’appartamento è un vero vantaggio: a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e ben collegato a ristoranti, negozi e servizi, è ideale per chi desidera vivere a pieno la città, sia per motivi di lavoro che per piacere. La zona è tranquilla, offrendo un’atmosfera serena pur essendo vicinissima al cuore pulsante di Lucca. L’appartamento si presta a diverse esigenze, rendendolo una scelta perfetta per chi cerca una sistemazione versatile e comoda, senza rinunciare alla centralità e ai comfort moderni. ENG This cozy first-floor apartment, located in the heart of Lucca on Via del Ghironcello, is the perfect solution for those looking for comfortable and well-positioned accommodation, whether for short stays or longer periods. With an area of 79 square meters, the apartment is furnis[…]
