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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 770 € mese (cod.64fcd8bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 770 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Maria nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
770 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Santa Maria) è pari a
13,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone senza ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con caminetto
RIF. 7238 - CENTRO STORICO, VICINANZE PIAZZA SANTA MARIA, SOLO CONTRATTI TRANSITORI - All'interno del centro storico affittasi trilocale di ca. 65 mq. arredato, posto al piano terra rialzato e composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura e caminetto, n. 2 camere matrimoniali di cui una con bagnetto privato ed uscita su piccola resede, bagno. A corredo piccola resede esclusiva. SOLO CONTRATTI TRANSITORI DI 12-18 MESI. Spese condominiali di circa 20 auro mensili. Libero dal primo dicembre 2025 ma visionabile
