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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città a 3.000 € mese (cod.64f8628f)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 11,5 €/m² mese e 12,6 €/m² mese. Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Centro Città (da 9,4 €/m² mese a 14,8 €/m² mese) e per quadrivani in zona Centro Città (da 9,4 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città) è pari a 12,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in debole aumento (+1,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
12/mese €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
160.0 kwh/m²
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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