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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio a 650 € mese (cod.64f6bee5)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 8,3 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona San Concordio) è pari a
10,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
F033C - SAN CONCORDIO: affittasi per uso ufficio un fondo su due livelli per un totale di superficie calpestabile di circa 50mq. L 'ambiente si compone da un locale al piano terra con un bagno con doccia e finestra e un vano al primo piano sottotetto largamente sfruttabile. Le rifiniture sono ottime e l 'ambiente è stato completamente ristrutturato nel 2005, l 'impianto elettrico è sfilabile e i vetri sono doppi. Non c 'è posto auto esclusivo, ma la zona offre facilità di parcheggio molto vicino al terratetto, non ci sono spese di condominio. L 'impianto di riscaldamento e di raffreddamento è ad aria per tutti gli ambienti. L 'immobile è accatastato come A10, Libero dal 01/01/2026 Edificio di classe E, indice di prestazione energetica globale 98,7 kWh/m2 anno
