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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 1.100 € mese (cod.64f3c2ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per attici (da 8,8 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
13,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con arredamento con angolo cottura
LUCCA, Centro Storico. RIF. A4417 In comoda zona del centro storico, vicino a porta Santa Maria, affittasi appartamento ARREDATO DI SOLA CUCINA posto al secondo e ultimo piano con bellissmi altana privata, chiusa, che vi regalerà una vista mozzafiato dall'alto della città. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, camera media, bagno con doccia e ripostiglio con zona lavanderia. Verrà locato parzialmente arredato (di sola cucina e qualche mobile come in foto), è libero da subito e il contratto sarà o 3+2 o 4+4 con residenza. La richiesta è di 1.100, 00€ senza oneri condominiali
