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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 1.250 € mese (cod.64ee11d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fratta nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 42,1 €/m² mese a 95,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Fratta) è pari a
13,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage
RIF. 4839 - VICINANZE VIA FILLUNGO, CON GARAGE E CORTICELLA PRIVATA - All 'interno del centro storico, vicinanze Via Fillungo e Porta Santa Maria, affittasi appartamento mq 55 c.a. posto piano terra con ingresso indipendente e ampio garage privato, ammobiliato con gusto, composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo con accesso a piccola corticella esterna privata, camera matrimoniale, bagno con doccia, zona lavanderia. Contratti anche ad aziende. Libero da Dicembre 2025. Annuncio redatto su base APE 18/11/2013 anno Indice Involucro Riscaldamento 35.2 kWh/mq anno Indice Involucro Raffrescamento 34.81 kWh/mq anno
