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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 850 € mese (cod.64e2024e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per attici (da 9 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
13,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con cucina abitabile edificio storico
Cod.11299 Rif.Ag. F105J - F105J - LUMINOSO BILOCALE CON VISTA IRRIPETIBILE E ARIA CONDIZIONATA – CENTRO STORICO DI LUCCA A pochi metri da Via Fillungo, Ti propongo in affitto un elegante bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato tre anni fa e arredato con gusto, situato al quarto e ultimo piano di un edificio storico. L’appartamento si distingue per la luminosità e gli splendidi affacci panoramici sulle torri della città. Si compone di un ampio ingresso/soggiorno con grande vetrata, cucina abitabile separata, con piastra elettrica ad induzione e completa di zona sottotetto utilizzata come ripostiglio/ lavanderia, generosa camera matrimoniale con vista unica e bagno con doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento elettrico tramite fan coil a parete e di aria condizionata, Dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti e cucina con piastra a induzione elettrica - L'immobile è libero da novembre ma visionabile su appuntamento - Edificio in - 291,45 - Le spese condominiali pari per l'anno in corso sono di Euro 30 mensili - Il contratto è della tipologia 3+2 con cedolare secca - Nelle vicinanze facilità di parcheggio. Sono richieste referenze dimostrabili
