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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio a 2.200 € mese (cod.64de0bad)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 8,7 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (zona Arancio) è pari a
11,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
ARANCIO: ad appena 500 metri dalle Mura, luminoso ufficio di circa 200 mq. al piano primo con ascensore e composto da: ampia zona ingresso/sala di attesa, SEI STANZE/UFFICI, disimpegno, bagno, ripostiglio, due balconi. Corredato da un posto auto e con parcheggi pubblici nelle vicinanze. In ottime condizioni, dotato di impianto di aria condizionata-pompa di calore. Interessante anche per studi associati. RIF.UFFICIOARANCIO2200
