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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio a 2.000 € mese (cod.64ddb5aa)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 8,7 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (zona Arancio) è pari a
11,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Nelle immediate vicinanze delle Mura urbane di Lucca, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in locazione questa signorile unità immobiliare uso ufficio di circa 200 mq, situata al primo piano di una palazzina condominiale. L’immobile, particolarmente luminoso ed elegante, si compone di un ampio ingresso con sala d’attesa/reception arricchito di elegante banco reception, che introduce a sei vani uso ufficio di differenti dimensioni, perfetti per attività professionali e direzionali. A completamento, troviamo un bagno con antibagno, un ripostiglio, due terrazzi e un posto auto scoperto di pertinenza. L’ufficio è già corredato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica su uno dei viali principali della città, unita alla qualità e all’immagine dell’immobile, lo rendono ideale per studi professionali associati, poliambulatori, società di servizi e realtà che necessitano di spazi rappresentativi e ben organizzati. Il canone di locazione è da intendersi + iva in misura di legge. Spese condominiali circa € 65 mensili. Contattaci per maggiori informazioni o prenotare una visita. EPgl,nren 219,51 KWh/mq.*anno
