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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Sant'Anna a 1.350 € mese (cod.64d3fe5d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da REALE IMMOBILIARE) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per uffici (da 8,7 €/m² mese a 13,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Anna) è pari a
11,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con ascensore con garage
Sant anna - Lucca SANT ANNA affittiamo in prestigioso palazzo dotato di ascensore bell ufficio style loft posto al piano 2° e terzo con ascensore , sviluppato per un superficie di 115 mq e composto al piano secondo da grande open space attualmente diviso da mobile libreria, bagno onc antibagno , ripostiglio al paino superiore con altezza minima 170 cm ed altezza massima 275 cm ,2 locali oltre ad altro bagno. A corredo 2 posti auto esclusivi oltre a posti condominiali.Aria condizionata.CANONE NON SOGGETTO IVA - Rif. 4790 Tipo di contratto: commerciale Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Frazione: Sant Anna Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 115 Numero di vani: 3 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.4 - centro commerciale: 0.05 - parco: 0.7 - stazione FS: 1 - fermata bus: 0.05 Ulteriori informazioni: - Rif: 1251164/1267/4790
