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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona zona San Filippo a 630 € mese (cod.64ce459e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 630 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
630 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per trivani (da 6,8 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Filippo) è pari a
10,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con arredamento con balcone con cucina abitabile
APPARTAMENTO ZONA ARANCIO IN CONDOMINIO DI SOLO 6 UNITA', Rif. A4360 Al piano secondo e ultimo di stabile si sole 6 unità abitative, affittasi appartamento arredato e composto da : ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali con balcone e bagno con vasca. A corredo ripostiglio esterno di circa 4 mq e 1 posto auto in area comune . Il riscaldamento è autonomo a metano , divano letto, vetri doppi e zanzariere. LIBERA dal 5 DICEMBRE 2025. CONTRATTI DI LUNGO PERIODO , CANONE RICHIESTO € 630,00 + ONERI CONDOMINIALI € 55,00
