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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Ponte a Moriano a 680 € mese (cod.64c86f97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 680 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Moriano) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Ponte a Moriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con balcone senza ascensore con angolo cottura
RIF. 8567 - PONTE A MORIANO, MOLTO CARINO - A 8 chilometri nord delle mura, in zona verde e tranquilla in contesto di poche unità abitative, affittasi appartamento arredato di circa 55 mq, recentemente ristrutturato con gusto mantenendo comunque travi e travicelli a vista, posto al secondo ed ultimo piano e composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, vano di passaggio, bagno. Possibilità di creare il soggiorno nel vano di passaggio ed avere quindi ampia cucina separata. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico, aria condizionata e piastre a induzione elettriche. L'immobile è arredato della cucina e del divano. Libero da Ottobre ma visionabile
