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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città a 2.600 € mese (cod.64bcd6c1)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 2.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dei Pubblici Macelli nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a 2.600 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,9 €/m² mese e 14,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 9,2 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per loft (da 11,6 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Via dei Pubblici Macelli) è pari a 11,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in affitto a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

2.600 € mese

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

13/mese €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

C1 (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -)

Indirizzo:

Via dei Pubblici Macelli, Centro Città

Pubblicato:

dom 30 marzo 2025

PROPOSTO DA:

LuccaCase Agenzia Immobiliare

Viale Europa, 474, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con balcone con garage

F547K - UFFICIO DI RAPPRESENTANZA FRONTE MURA Siamo in zona San Concordio a pochi passi dalla stazione, dallâ uscita autostradale Lucca est e dal centro storico, raggiungibile anche a piedi. Eâ in questo contesto che siamo orgogliosi di proporti in affitto, uno stupendo ed unico nel suo genere, ufficio di alta rappresentanza posto al piano secondo, perfetto se sei un libero professionista o cerchi una sede per la Tua azienda. Si tratta di due unitÃ immobiliari open space ciascuna di mq, 100 , che unite tra loro (quindi rese comunicanti creano un affascinante ufficio di mq 200 con due relativi antibagni e bagni e due piccoli balconi. La particolaritÃ della struttura ricorda un ambiente industriale, dove generose altezze vetrate rendono gli ambienti luminosissimi Il complesso, dotato di due ascensori Ã¨ corredato di posti auto coperti sia al piano terra che al piano primo Vi Ã¨ la possibilitÃ di poterne usufruire corrispondendo una quota non compresa nel canone di locazione indicato in scheda. Ottime le finiture: portoncino dâ ingresso blindato, parquet, infissi con doppio vetro, riscaldamento e raffreddamento indipendente tramite fan coil La zona circostante permette tuttavia ampia possibilitÃ di parcheggio. Al momento sono disponibili oltre a questa opportunitÃ , di mq. 100 - 130 , 170 e unendo piÃ¹ unita 300 mq o 500 mq Le spese condominiali sono pari ad Euro 160 mensili ( per tutte e due le unitÃ ) - Al canone va aggiunta l 'iva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell 'immobile indica la zona in particolare, ma non l 'indirizzo esatto dell 'immobile. Edificio di classe D indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 145,27