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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 1.300 € mese (cod.64b10375)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Filzi nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per attici (da 7,3 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fabio Filzi) è pari a
13,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
F051M S. Concordio. Affittasi prestigioso appartamento di 170 mq situato nel cuore di Lucca, vicinissimo alle Mura Storiche e a ogni servizio. L 'immobile, è posto al 3° e ultimo piano ed è servito da ascensore. Caratterizzato da un 'ottima esposizione e luminosità , si compone di ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, ulteriore ambiente finestrato che può essere adibito a dispensa o studio, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, lavanderia. Aria Condizionata. Garage. Questo immobile, in ottimo stato di manutenzione, rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Al canone mensile si deve aggiungere la spesa del condominio che ammonta a circa â ¬.400,00 mensili perchè comprendono il riscaldamento, l 'acqua e il servizio di portierato. L 'immobile è subito disponibile. Lâ edificio è in con un consumo di circa 283,04 kWh/mq allâ anno. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell 'immobile indica la zona in particolare, ma non l 'indirizzo esatto dell 'immobile
