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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio a 3.200 € mese (cod.64ac10ee)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale San Concordio nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona San Concordio pressi Viale San Concordio) è pari a
10,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Vicino a tutti i servizi, ufficio di 300 mq in ottime condizioni disposto su due livelli corredato da ampio piazzale uso parcheggio. L 'immobile è composto al piano terra da ingresso, tre stanze uso ufficio, sala riunioni, due bagni e stanza uso archivio; al piano primo da ufficio con accesso al balcone, ufficio con bagno privato, quattro stanze uso ufficio e bagno. Si precisa che l 'indirizzo pubblicato nell 'annuncio non corrisponde all 'esatta geolocalizzazione dell 'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate
