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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 1.500 € mese (cod.648dfa66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per uffici (da 9,3 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
13 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con arredamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
In una piazzetta molto tranquilla, nel cuore del centro storico di Lucca, proponiamo in locazione elegante trilocale arredato di sola cucina. L’immobile si presenta con ingresso in disimpegno, comoda cucina abitabile, una sala, una camera matrimoniale oltre ad una stanza soppalco e doppio servizio igienico. L’unità immobiliare presenta elegante pavimentazione del Tessieri a tappeto, riscaldamento autonomo, mentre i consumi di corrente elettrica e dell’acqua sono compresi nelle spese condominiali ancora da quantificare. Possibilità di affittare l’immobile insieme ad un ampio ufficio adiacente e collegabile tramite una porta comunicante. - 123,45 kWh/mq*anno. L’INDIRIZZO PUBBLICATO È INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L’IMMOBILE
