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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona San Marco a 1.900 € mese (cod.646809e9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da REALE IMMOBILIARE) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (zona San Marco) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con arredamento
AFFITTASI affittasi al piano primo con ascensore e comode scale in complesso direzionale, ufficio posto al piano primo ed ultimo sviluppato per 220 mq e corredato da 5 posti auto esclusivi . Immobile già suddiviso con pareti attrezzate e reception d 'ingresso é dotato di fancoil caldo freddo, porta blindata ed é composto da ingresso ampio open space con settore operativo separato da vetro fisso, sala riunioni arredata, due uffici arredati, stanza ripostiglio/server, ripostiglio, bagno doppio. arredato ed illuminato. Richiesta 1900 +iva - Rif. 4689
