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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 2.200 € mese (cod.64298593)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
13,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con arredamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
RIF. 9428 - ELEGANTE APPARTAMENTO ARREDATO DI CUCINA ALL'INTERNO DELLE MURA - Nel cuore del centro storico, in zona facile accesso auto, affittasi bellissimo appartamento di circa 200 mq, posto al terzo piano con loggia e scale molto belle, completamente ristrutturato con gusto ed eleganza, sviluppato su due livelli e composto da ingresso, grande soggiorno, sala pranzo con caminetto, cucina abitabile arredata con lavastoviglie e macchina del caffè nuova, ripostiglio/lavanderia, n. 2 camere matrimoniali, stanza armadi/studio, n. 2 bagni; al piano superiore, collegato da bellissima scala affacciata sul soggiorno, camera matrimoniale, studio e bagno oltre a bellissima terrazza coperta affacciata sulle torri con vista sulla città e sulle colline. Pavimenti in parquet e graniglia, porte laccate e decorate, finestre in legno con scuroli, soglie in marmo, riscaldamento a pavimento. Eccellenti tutte le rifiniture. SOLO REFERENZIATI. SI RICHIEDONO REDDITI DIMOSTRABILI. NO ANIMALI
