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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Pontetetto a 3.000 € mese (cod.64215b43)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Lucca in zona Pontetetto, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,5 €/m² mese e 12,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per uffici (da 8,2 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di Pontetetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pontetetto) è pari a 9,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in sostanziale calo (-6,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D1 (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA

AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA

Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 149,35 kWh/m² - Fondo commerciale ad uso uffici, completamente ristrutturato in affitto a Lucca, località Pontetetto. <br><br>In zona Pontetetto, a soli 1,5 km dal centro città, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare in affitto un immobile commerciale ad uso uffici, completamente ristrutturato e cablato, ideale per studi professionali o aziende che necessitano di spazi moderni e funzionali.<br><br>L edificio si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 300 mq. Al piano terra si accede attraverso un disimpegno che conduce a due ampi vani ad uso ufficio, due stanze archivio, due bagni e un ripostiglio. Al primo piano, il disimpegno porta a sei vani ad uso ufficio, un ripostiglio, un bagno e un balcone che garantisce luminosità agli ambienti.<br><br>La recente ristrutturazione ha reso gli spazi accoglienti e pronti all uso, con una distribuzione ottimale degli ambienti e impianti tecnologici adeguati alle esigenze lavorative. La cablatura permette una connessione efficiente, indispensabile per qualsiasi attività professionale.<br><br>Uno dei punti di forza dell immobile è il grande parcheggio libero e disponibile, che garantisce facilità di accesso sia per il personale che per i clienti, rendendo l ufficio ancora più comodo e funzionale.<br><br>L immobile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalle principali vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi cerca una sede di rappresentanza moderna e funzionale

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