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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città a 980 € mese (cod.640a16d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 980 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoleone nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
980 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,7 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
13,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con arredamento senza ascensore
PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. A due passi da porta san Donato, proponiamo in affitto questo appartamento, sito al piano terzo senza ascensore. Si accede tramite portone condominiale, entrando troviamo subito la zona cucina, piccolo ripostiglio, salendo troviamo una sala spaziosa e luminosa, oltre vano lavanderia /zona armadi, bagno finestrato. Completa l'immobile la camera spaziosa dotata di mobile. oltre due spazi sottotetto da usare come altro piccolo ripostiglio DISPONIBILE CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIA ARREDATO Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3490590631 o inviate una email a giacomo@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA
