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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Lucca in zona zona San Filippo a 2.000 € mese (cod.62f91fa8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Benedetto Cairoli nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Il Castellaccio Immobiliare) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 10,4 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (zona San Filippo pressi Via Benedetto Cairoli) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza
SAN FILIPPO - UFFICIO IN AFFITTO FRONTE MURA PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALLâ AGENZIA Nella zona della circonvallazione e vicina a tutti i servizi proponiamo in vendita questo ufficio posto al piano primo di pià ampio complesso ad uffici. Si accede all 'unità attraverso portone personale al piano strada che affaccia su vano scale servito da montascale, l 'unità immobiliare è composta da a5 locali ad uso ufficio, 2 wc e 2 terrazze ad uso esclusivo di circa 115mq e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria e viene consegnato privo di arredi, Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3397996540 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALLâ AGENZIA
