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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano a 325.000 € (cod.66345105)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
779 €/m² e
1.120 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con balcone
Casa di paese con giardino e piscina a Verni, Garfagnana, Lucca. Nel caratteristico borgo di Verni, immerso nel verde delle colline della Garfagnana, grande casa di paese dal sapore rustico completamente ristrutturata e con bellissime vedute. L’abitazione, che si sviluppa su tre livelli, ha una superficie complessiva di mq. 190 ed è così strutturata: al piano terreno c’è l’ingresso principale, un grazioso disimpegno che affaccia su diversi ambienti che costituiscono la zona giorno: una luminosa sala con accesso al balcone, un secondo soggiorno con camino e il vano scala diviso dal resto da una vetrata; al piano seminterrato, che ha accesso diretto al giardino, troviamo una spaziosa cucina con zona pranzo e zona di servizio con bagno; Il piano primo, cui si accede tramite bella e originaria scala in pietra, è costituito da tre camere da letto, ampio bagno con vasca, oltre ad uno spazioso disimpegno. La ristrutturazione è stata eseguita con gusto, sono stati mantenuti molti degli elementi originari come alcuni pavimenti in graniglia di marmo decorati, i soffitti con travi e travicelli in legno in vista e diversi dettagli che mantengono lo stile tipico dei paesi toscani. Esternamente la proprietà è corredata da spazioso giardino situato su vari terrazzamenti, con zona pavimentata adatta a cene all’aperto o semplicemente da adibire ad angolo relax, ed è resa unica da una graziosa piscina a sfioro
