Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano a 290.000 € (cod.65f15679)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
813 €/m² e
1.051 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gallicano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Rif.Ag. 00601 - GALLICANO | CASA TOSCANA LIBERA SU TRE LATI CON PISCINA, CAPANNA E GIARDINO Nel comune di Gallicano, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica casa toscana libera su tre lati, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L'abitazione, di circa 200 mq, conserva tutto il fascino della tradizione grazie ai soffitti con travi e travicelli a vista, uniti ai comfort di una ristrutturazione curata. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio e accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno. Completa il livello una pratica lavanderia, ricavata all'interno dell'abitazione ma accessibile esclusivamente dall'esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno e una soffitta abitabile. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il terreno pianeggiante di 1.687 mq ospita una piscina interrata, un ampio pergolato attrezzato con tavolo e forno a legna, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a una capanna di circa 45 mq disposta su due livelli, attualmente utilizzata come rimessa e con interessanti possibilità di recupero secondo la normativa vigente. La casa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione; il tetto è stato rifatto nel 2015 ed è dotata di riscaldamento a GPL con termostato indipendente in ogni ambiente, per una gestione ottimale dei consumi. La proprietà è servita da acquedotto e fognatura comunali e dispone inoltre di una sorgente privata, ideale per l'irrigazione del giardino. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è attualmente utilizzato per locazioni turistiche brevi, offrendo la possibilità di proseguire un'attività già avviata oppure di essere destinato a residenza principale o casa vacanze. Caratteristiche principali Casa toscana libera su tre lati Circa 200 mq Completamente ristrutturata Tetto rifatto nel 2015 Soggiorno con camino Cucina abitabile 3 camere matrim[…]
