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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano a 370.000 € (cod.65dca877)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
888 €/m² e
1.151 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.330 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.405 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura per vacanza edificio storico
Villa con Torretta sul Ponte di Campia – Un Rifugio Storico nel Cuore della Toscana Immersa nel verde lussureggiante delle colline toscane, sul suggestivo Ponte di Campia che collega Barga a Gallicano, sorge questa affascinante villa con torretta, un gioiello architettonico dal sapore autentico e dal forte legame con la storia e la cultura del territorio. La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino ornato da piante ornamentali e arricchito da una scenografica bouganville che raggiunge l'ampia terrazza al piano superiore, rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e memoria storica. Distribuzione degli Spazi Piano Seminterrato: Garage e locali cantina ideali per lo stoccaggio e la conservazione del vino o altri prodotti tipici. Piano Terra: Un elegante ingresso con ampia vetrata apre la vista sul giardino, seguito da un cucinotto funzionale, un accogliente tinello con accesso diretto all'esterno, ideale per trascorrere giornate all'aria aperta. A completare il piano troviamo una sala da pranzo con camino in pietra, un salone finestrato anch'esso con camino e affaccio su terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato e un pratico casottino adibito a rimessa attrezzi. Piano Primo: La zona notte si articola in due camere da letto, un ampio bagno, uno studio panoramico (convertibile in terza camera) e una splendida terrazza fiorita, raggiunta dalla bouganville del giardino. Torretta: Un esclusivo studio nel sottotetto, con vista a 360° sulla valle del Serchio e le colline circostanti – un vero angolo d'ispirazione. Finiture e Dotazioni Riscaldamento: sistema misto con caldaia a gasolio e termo-camino Camini: due, uno nel salone e uno nella sala da pranzo Infissi: in legno con vetro singolo Pavimenti: parquet in legno d'olivo nella sala da pranzo, rovere nelle camere Termosifoni: in ghisa Avvolgibili: presenti in tutta l'abitazione Un Legame con la Storia e la Cultura di Barga Questa villa non è solo una residenza, ma una testimonianza viva della storia locale. Costruita da Mario Lemetti, f[…]
