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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano a 295.000 € (cod.65d95934)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA CASE TOSCANE DI ROSANNA MARINI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
851 €/m² e
1.136 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Verni (Gallicano): Esclusiva Villa in Pietra con Piscina, Fienile e 10.000 mq di Terreno nella Natura della Garfagnana Nel suggestivo scenario di Verni, nel comune di Gallicano (Lucca), proponiamo in vendita una magnifica villa in pietra completamente ristrutturata e immersa nel verde incontaminato della Garfagnana. Questa proprietà rappresenta la perfetta oasi di pace per chi desidera fuggire dalla frenesia e dallo stress cittadino. L'esclusività e la privacy totale sono garantite dall'accesso: la villa si raggiunge infatti unicamente a piedi attraverso una storica e caratteristica mulattiera, un vero e proprio filtro naturale che separa la proprietà dal resto del mondo. L'immobile è in perfette condizioni, vanta finiture di pregio pronte per essere abitate, ed è così strutturato come visibile nel file 2179 PLN WEB.jpg: Piano Terra: Ingresso in una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, soggiorno e sala da pranzo. Le ampie porte finestre collegano direttamente gli interni a un patio esterno pavimentato, perfetto per pranzi e cene al fresco. Completa il piano un bagno di servizio. Primo Piano: La zona notte ospita una camera padronale e due ulteriori camere matrimoniali ben illuminate, servite da un grande bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni: La proprietà è circondata da un vasto terreno privato di circa 10.000 mq (1 ettaro), nel quale è incastonata una splendida piscina privata che gode di una vista mozzafiato sulla vallata circostante. Completa il complesso un antico fienile indipendente, che offre un eccellente potenziale di conversione: può essere trasformato in una dependance per ospiti, parenti o amici, oppure messo a reddito per locazioni turistiche estive di alto livello. Un vero gioiello immobiliare per gli amanti della natura e dello slow living toscano


