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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano a 397.000 € (cod.64a046c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano, la richiesta di 397.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.218 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con giardino con termocondizionamento con posto auto con garage con angolo cottura edificio storico
Villa con Torretta sul Ponte di Campia – Un Rifugio Storico nel Cuore della Toscana Immersa nel verde lussureggiante delle colline toscane, sul suggestivo Ponte di Campia che collega Barga a Gallicano, sorge questa affascinante villa con torretta, un gioiello architettonico dal sapore autentico e dal forte legame con la storia e la cultura del territorio. La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino ornato da piante ornamentali e arricchito da una scenografica bouganville che raggiunge l'ampia terrazza al piano superiore, rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e memoria storica. Distribuzione degli Spazi Piano Seminterrato: Garage e locali cantina ideali per lo stoccaggio e la conservazione del vino o altri prodotti tipici. Piano Terra: Un elegante ingresso con ampia vetrata apre la vista sul giardino, seguito da un cucinotto funzionale, un accogliente tinello con accesso diretto all'esterno, ideale per trascorrere giornate all'aria aperta. A completare il piano troviamo una sala da pranzo con camino in pietra, un salone finestrato anch'esso con camino e affaccio su terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato e un pratico casottino adibito a rimessa attrezzi. Piano Primo: La zona notte si articola in due camere da letto, un ampio bagno, uno studio panoramico (convertibile in terza camera) e una splendida terrazza fiorita, raggiunta dalla bouganville del giardino. Torretta: Un esclusivo studio nel sottotetto, con vista a 360° sulla valle del Serchio e le colline circostanti – un vero angolo d'ispirazione. Finiture e Dotazioni Riscaldamento: sistema misto con caldaia a gasolio e termo-camino Camini: due, uno nel salone e uno nella sala da pranzo Infissi: in legno con vetro singolo Pavimenti: parquet in legno d'olivo nella sala da pranzo, rovere nelle camere Termosifoni: in ghisa Avvolgibili: presenti in tutta l'abitazione Un Legame con la Storia e la Cultura di Barga Questa villa non è solo una residenza, ma una testimonianza viva della storia locale. Costruita da Mario Lemetti, f[…]
