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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallicano a 150.000 € (cod.649bfebf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO) a 150.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 793 €/m² e 961 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.360 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1363 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
286.0 kwh/m²
Città:
Gallicano (LU)
Pubblicato:
ven 19 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO

PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO

Via Aurelia Sud, 166, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Nel comune di Gallicano, Frazione Verni, vendesi unità indipendente, libera su quattro lati con giardino. L'immobile è composto da : -al piano rialzato ingresso, tinello, cucina sala con caminetto e bagno completo; -al piano terra tre camere, disimpegno e bagno . Inoltre il fabbricato è corredato da impianto di riscaldamento con caldaia GPL, giardino esclusivo accessibile dalla sala oppure direttamente passo esclusivo dove si trova zona idro-massaggio esclusiva con doccia esterna, zona barbecue oltre a vano ripostiglio-lavanderia . Completamente ristrutturato, predisposizione per stufa, parzialmente arredato . EPI: 250,00 kwh/m2 anno

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