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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gallicano a 155.000 € (cod.6463b4b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gallicano, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
939 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
739 €/m² e
834 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gallicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
GALLICANO â Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente nel cuore del paese Nel centro storico di Gallicano, in una posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, disposto su tre livelli, allâ interno di uno stabile dei primi del â 900. Lâ immobile è stato ristrutturato negli anni 2000, con particolare attenzione al mantenimento dei materiali tipici toscani, come la pietra serena, i soffitti a travi e gli infissi in legno. Composizione: Piano terra: ingresso principale con elegante scala in pietra serena. Piano primo: sala da pranzo, cucina in muratura, stanza lavanderia, ripostiglio, una stanza pluriuso con soppalco, disimpegno, camera/studio, bagno con vasca e doppia finestra, oltre a un comodo sottoscala. Piano secondo: ampio salone con camino e altezza soffitto di 2,85 m, due camere da letto, disimpegno e bagno con doccia e finestra. Accesso tramite scala in legno a vista. Caratteristiche: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione (alta efficienza). Infissi in legno con doppi vetri. Impianto elettrico sezionato per stanza. Abitabile da subito, ideale per famiglie numerose o come seconda casa in una zona tranquilla e ben collegata. Unâ abitazione ricca di fascino e funzionalità , che unisce il calore della tradizione toscana al comfort moderno
