L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gallicano a 48.000 € (cod.62d0dda3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallicano, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 48.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 369 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 640 €/m² e 781 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.070 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gallicano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallicano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,97%).

•  Wikipedia: Gallicano
•  Mercato Immobiliare a Gallicano
•  Quotazioni OMI