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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fosciandora in zona Lupinaia a 145.000 € (cod.62d479a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fosciandora in zona Lupinaia, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIANA, TREPPIGNANA, LUPINAIA, MIGLIANO, CESERANA, LA VILLA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fosciandora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fosciandora, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lupinaia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fosciandora in zona Lupinaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
LUPINAIA Nel comune di Fosciandora, parte sud della Garfagnana, a circa 40 km. dal centro storico di Lucca, abitazione indipendente di complessivi 150 mq. elevata su due piani oltre vani cantina. L'immobile si compone da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; quattro camere al paino primo,( una delle quali puòessere utilizzata per realizzare il secondo bagno); tre vani cantina nel seminterrato. Corredata da circa 2000 mq. di terreno circostante con possibilità di realizzare piscina. L'immobile si trova a circa 550 m. sul livello del mare, in posizione isolata ma poco distante dall'antico borgo di Lupinaia. Posizione panoramica, affaccia sulla suggestiva valle del serchio
