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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 1.200.000 € (cod.66385281)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.470 €/m² e
12.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.800 €/m² a 15.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roma Imperiale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
11.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,82%), come per la zona di Roma Imperiale (+7,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Forte dei Marmi, in pieno centro, vicino al mare ed alla zona pedonale, in bella palazzina, vendesi appartamento di 90 mq appena ristrutturato con ottimi materiali ed il massimo del comfort tecnologico, con ascensore e possibilità di posto auto: ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile che si affaccia sul terrazzo, matrimoniale con ulteriore terrazzo, bagno, camera padronale con stanza armadi, bagno en-suite e terrazzo; la richiesta è di 1,2 mln di Euro.In the heart of Forte dei Marmi—close to the sea and the pedestrian area—an apartment of 90 sqm is for sale within an attractive building. The property has just been renovated using high-quality materials and features state-of-the-art technological amenities; it includes elevator access and the option for a parking space. The layout comprises a spacious living room with a dining area, an eat-in kitchen opening onto a terrace, a double bedroom with its own terrace, a bathroom, and a master suite complete with a walk-in closet, en-suite bathroom, and private terrace. The asking price is 1.2 million Euros
