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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.400.000 € (cod.66373377)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.621 €/m² e
11.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 7.045 €/m² a 12.590 €/m²) e per ville (da 7.100 €/m² a 12.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Forte dei Marmi, nel centro del paese, in bella zona ed in strada privata, riservata ed elegante, a 400 mt dal mare, vendesi villetta singola di 160 mq su due livelli, con possibilità di ulteriori 24 mq di ampliamento, insistente in un lotto di 500 mq: ampia dependance e posti auto in giardino, attualmente composta da cucina, bagno, soggiorno e porticato al piano terra, mentre al primo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno e terrazze; la richiesta è di 1,4 mln di Euro. In the center of Forte dei Marmi—situated in a lovely, private, and elegant area just 400 meters from the sea—a 160-square-meter detached villa is for sale. The property, set on a 500-square-meter plot, offers the potential for an additional 24-square-meter expansion and includes a spacious outbuilding (dependance) as well as parking spaces within the garden. The villa currently features a kitchen, a bathroom, a living room, and a portico on the ground floor, while the first floor houses two double bedrooms, a bathroom, and terraces. The asking price is 1.4 million euros
