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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 4.300.000 € (cod.6636a0fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 4.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
4.300.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
9.499 €/m² e
11.468 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vittoria Apuana (da 7.045 €/m² a 12.580 €/m²) e per ville in zona Vittoria Apuana (da 7.100 €/m² a 12.510 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (A+), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone
Forte dei Marmi, in località Vittoria Apuana, vendesi splendida villa con piscina, in condizioni perfette e rifinita con ottimi materiali, di 280 mq su 2 livelli ed insistente in un parco di 1700 mq : al piano terra troviamo una spaziosa zona soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso al portico, camera matrimoniale e bagno, mentre al primo piano 3 camere matrimoniali ognuna con bagno en-suite e balcone, di cui la padronale dotata di grande terrazza abitabile che si affaccia sul giardino e la piscina; la richiesta è di 4,3 mln di EuroIn the Vittoria Apuana area of ??Forte dei Marmi, a splendid villa with a swimming pool is for sale. The property is in perfect condition, finished with high-quality materials, and spans 280 square meters across two levels, set within a 1,700-square-meter park. The ground floor features a spacious living area, a dining room, a kitchen with access to a portico, a double bedroom, and a bathroom. The first floor houses three double bedrooms, each with an en-suite bathroom and a balcony; the master bedroom includes a large, livable terrace overlooking the garden and the swimming pool. The asking price is 4.3 million euros
