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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.390.000 € (cod.663607df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
2.390.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9958 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.319 €/m² e
11.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 7.045 €/m² a 12.590 €/m²) e per ville (da 7.100 €/m² a 12.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile
Forte dei Marmi, nella miglior zona di Vittoria Apuana, a soli 800 mt dal mare ed in bellissimo contesto, vendesi villa singola appena ristrutturata di 200 mq su due livelli, con progetto approvato per la realizzazione di piscina da 18 mq: ampio giardino con posti auto, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso al patio, bagno di servizio, lavanderia, 3 camere matrimoniali ognuna con bagno en-suite, mentre al piano sottotetto troviamo camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato; la richiesta è di 2,390 mln di Euro . In Forte dei Marmi, in the prime area of ??Vittoria Apuana—just 800 meters from the sea and set in a beautiful environment—a newly renovated, detached 200-square-meter villa is for sale. The property, spread over two levels, comes with an approved project for the construction of an 18-square-meter swimming pool. It features a spacious garden with parking spaces, a large living room with a dining area, an eat-in kitchen with access to a patio, a guest bathroom, and a laundry room. There are 3 double bedrooms, each with an en-suite bathroom, while the attic level houses another double bedroom, a twin bedroom, and a bathroom with a window. The asking price is 2.39 million euros
