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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.990.000 € (cod.66334bba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fratelli Barberi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.990.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.612 €/m² e
12.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.945 €/m² a 12.505 €/m²) e per ville (da 6.995 €/m² a 12.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Fratelli Barberi) è pari a
9.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione per vacanza
Splendida villa di nuova costruzione, immersa in un parco privato di 1.400 mq con piscina, situata a circa 1.300 metri dal mare, in un contesto riservato e di assoluta tranquillità. La proprietà, realizzata con materiali di altissima qualità e rifiniture di pregio, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 180 mq, progettati per offrire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate con affaccio diretto sulla piscina e sul giardino, una cucina, disimpegno, una camera (o camera armadi) e un bagno. All’esterno, una pompeiana ideale per pranzi e cene all’aperto permette di vivere al meglio gli spazi esterni. Il piano primo, collegato da scala interna, ospita la zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni, oltre a una ampia terrazza perfetta per momenti di relax. La villa è dotata di impianto di allarme, aria condizionata e connessione internet Wi-Fi, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come villa per vacanze, grazie alla perfetta combinazione di lusso, privacy e vicinanza al mare. Per motivi di privacy l’indirizzo indicato è approssimativo; l’immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze
