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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 900.000 € (cod.6631eec5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare bertola di bertola f.) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7758 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.282 €/m² e
10.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.950 €/m² a 12.520 €/m²) e per ville (da 7.005 €/m² a 12.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare bertola di bertola f.
Viale Mazzini, 127, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
ESCLUSIVA: Forte dei Marmi, tra Vittoria Apuana ed il centro, in bellissima zona a soli 400 mt dal mare, vendesi villetta singola in buone condizioni di 80 mq tutta su un livello, ampliabile di 36 mq: giardino di circa 400 mq con posti auto, attualmente composta da veranda, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere matrimoniali; la richiesta è di 900.000 Euro trattabili. EXCLUSIVE: In Forte dei Marmi, between Vittoria Apuana and the town center—situated in a beautiful area just 400 meters from the sea—a detached villa is for sale. The property is in good condition, measures 80 square meters, and is laid out on a single level, with the potential for a 36-square-meter expansion. It includes a garden of approximately 400 square meters with parking spaces. The current layout consists of a veranda, living room, kitchen, bathroom, and two double bedrooms. The asking price is 900,000 Euros (negotiable)
