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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 2.450.000 € (cod.662eb978)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 2.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lorenzo Viani nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9800 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.126 €/m² e
10.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.595 €/m² a 12.855 €/m²) e per ville (da 6.655 €/m² a 12.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana pressi Via Lorenzo Viani) è pari a
9.135 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Vaiana (-1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
RIF 844 - Splendida Villa singola singola a circa 400 metri dalla spiaggia, oggetto di recente ristrutturazione, con domotica per il controllo riscaldamento, tapparelle, illuminazione, citofono, climatizzazione, irrigazione, allarme, gestibile anche in remoto; posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, offre un giardino ben curato, 2 portici coperti , 2 ripostigli, locale tecnico, zona doccia, lavandino e barbecue, cancello carrabile automatico, internamente cosi suddivisa. PIANO TERRA: Ampio e luminosissimo soggiorno da cui si accede in continuità alla cucina ed alla zona pranzo. La cucina è adiacente ad un portico esterno, inoltre, sono presenti 2 camere da letto, entrambe con accesso al giardino, ed un ampio bagno perfettamente integrato nell’armadiatura a muro del disimpegno tra le 2 camere. L’elevata altezza interna (3 metri), l’utilizzo dei toni chiari, la luminosità degli ambienti, donano un notevole senso di spazio e libertà. PIANO PRIMO: anch’esso di altezza superiore agli standard, offre 2 camere doppie: la camera padronale è dotata di bagno en-suite e di terrazza di oltre 30 mq che offre una bellissima vista sulle Alpi Apuane, la seconda camera è corredata di un ulteriore bagno. È presente una lavanderia finestrata attrezzata, di generose dimensioni. C'è poi un sottotetto utilizzabile
