Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 5.800.000 € (cod.662a4bbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 5.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
5.800.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.828 €/m² e
10.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.950 €/m² a 12.520 €/m²) e per ville (da 7.005 €/m² a 12.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare BG
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
In una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, poco distante dal mare e dal centro ma in contesto di assoluta privacy , nasce questa prestigiosa villa da rimodernare La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 circa con possibilità di piscina mq ed è inserita in un ampio lotto di circa 2.000 mq, realizzata per garantire massimo comfort abitativo attraverso ampi spazi e funzionali La villa si articola su due livelli, piano terra e piano primo. Al piano terra caratterizzato da un ampio loggiato, si accede alla grande zona living open space con zona divani, pranzo e camino, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, cucina abitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Dalla scala si accedea alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Possibilità di ampliamento di mq 40 ca. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà con due ampi accessi carrabili e giardino sui 4 lati dove si può facilmente inserire la piscina. Richiesta € 5.800.000
