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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 4.870.000 € (cod.661db043)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 4.870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
4.870.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7492 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.198 €/m² e
10.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.930 €/m² a 12.590 €/m²) e per ville (da 6.960 €/m² a 12.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Splendida villa di lusso con giardino privato e piscina in vendita a Forte dei Marmi, nel cuore dell’esclusiva zona di Vittoria Apuana, una delle località più prestigiose e ricercate della Versilia. La proprietà si inserisce in un contesto riservato ed elegante, immerso nella quiete e nella privacy, a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro di Forte dei Marmi, facilmente raggiungibile in bicicletta o con una piacevole passeggiata. Situata nelle immediate vicinanze della residenza del Maestro Andrea Bocelli e a pochi minuti dal rinomato stabilimento balneare Alpemare, simbolo di eleganza e lifestyle versiliese, questa villa rappresenta una perfetta sintesi tra esclusività, comfort e raffinatezza contemporanea. La proprietà si sviluppa attualmente su una superficie complessiva di circa 400 mq e comprende 6 camere da letto e 7 bagni, oltre agli spazi esterni privati con giardino e piscina. L’immobile è attualmente oggetto di interventi di ristrutturazione. È prevista la possibilità di acquistare la proprietà nello stato attuale di cantiere e proseguire i lavori personalizzando finiture, distribuzione degli spazi e soluzioni progettuali secondo le proprie esigenze. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 650 mq complessivi, di cui circa 500 mq fuori terra e 150 mq al piano interrato, offrendo quindi un significativo ampliamento rispetto alla configurazione attuale. IL CONTESTO Vittoria Apuana è una delle zone più ambite di Forte dei Marmi, celebre per la sua atmosfera sofisticata e per la perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi più esclusivi della località. Qui il verde delle pinete si fonde con l’eleganza delle ville private e con la vicinanza alle spiagge più rinomate della costa toscana. La zona offre un lifestyle unico, fatto di privacy, stabilimenti balneari di prestigio, boutique di lusso, ristoranti gourmet e location iconiche che da sempre rendono Forte dei Marmi una delle mete più desiderate del panorama italiano e internazion[…]
