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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 4.500.000 € (cod.661c2ec2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 4.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobiliare Gruppo DomCa) a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11538 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.116 €/m² e
10.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 7.045 €/m² a 12.590 €/m²) e per ville (da 7.000 €/m² a 12.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina con balcone di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore
FORTE DEI MARMI - VITTORIA APUANA - Situata in una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, questa villa di prestigio coniuga eleganza e funzionalità, offrendo ampi spazi e finiture di alta qualità. La sua posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, garantisce comodità e riservatezza. L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie interna di circa 390 mq, circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, con una jacuzzi riscaldabile e un'area relax esterna. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con pavimentazione in marmo di Calacatta, composta da un salone luminoso con ampie vetrate sul giardino e una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici Miele. Sempre al piano terra, sono presenti un bagno di servizio e un locale tecnico. Una scala con boiserie in legno conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. La suite padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una terrazza panoramica. Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e armadiature su misura. Il secondo piano ospita una mansarda con soffitti alti, attualmente adibita a studio, ma utilizzabile come ulteriore camera o area relax. Il piano interrato è destinato agli spazi di servizio e di intrattenimento, comprendendo una taverna con camino a gas, una lavanderia, una cantina e un locale tecnico. La villa è dotata di sistemi di sicurezza avanzati, tra cui videosorveglianza e allarme perimetrale, oltre a pannelli fotovoltaici collegati a tre accumulatori Tesla e impianti domotici di ultima generazione. L'immobile, costruito nel 2016, dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano e climatizzazione in tutti gli ambienti. *Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate.* GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, ha contribuito a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi con una visione che fonde […]
