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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 5.200.000 € (cod.661b2bc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 5.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
5.200.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15294 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.665 €/m² e
12.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.975 €/m² a 12.550 €/m²) e per ville (da 7.025 €/m² a 12.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore della prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, questa dimora autonoma di alta gamma è attualmente in fase di completamento. Il progetto architettonico contemporaneo è stato concepito per garantire privacy, luce naturale e un dialogo armonioso con il paesaggio versiliese. Il design, moderno ed elegante, si distingue per i suoi volumi geometrici e per le facciate che alternano in modo sapiente elementi in legno e intonaco chiaro. Grazie alle ampie vetrate, gli spazi interni sono inondati di luce naturale, permettendo una connessione continua tra l'interno della casa e l'esterno. Superficie residenziale: 280 mq sviluppati fuori terra (Piano Terra, Primo e Sottotetto). Piano Seminterrato: 110 mq aggiuntivi. Lotto e spazi verdi: Terreno privato di circa 1.200 mq. Spazi esterni e Relax: Meravigliosa piscina privata e giardini progettati su misura. Layout interno: Ambienti pensati per il massimo comfort con ampie zone giorno open space e raffinate suite padronali. Area Benessere: La villa dispone di una SPA e di ambienti specificamente dedicati al benessere (inclusa un'area fitness visionabile nel progetto). Accessi: Ingresso carrabile e pedonale indipendente. L'immobile viene venduto completo di arredi ("arredi inclusi") per un'esperienza abitativa "chiavi in mano" di altissimo livello. La villa gode di una posizione privilegiata in un'area caratterizzata da un'atmosfera esclusiva e quieta. Dista pochi passi dal mare, dalle spiagge curate e dal centro di Forte dei Marmi, comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ad avvalorare il prestigio della location, la proprietà sorge nelle immediate vicinanze della residenza del Maestro Andrea Bocelli e a breve distanza dall'iconico stabilimento balneare Alpemare. L'acquirente potrà anche acquistare la villa completa di arredi come da rendering). Progetto firmato da importante gruppo immobiliare. Questa villa rappresenta un'idea abitativa sobria, elegante e fedele allo spirito di Forte dei Marmi, ideale per chi cerca lo stile di vita icon[…]
