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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 3.950.000 € (cod.6616089b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 3.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a 3.950.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11969 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9.325 €/m² e 11.191 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.950.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
11969 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALLO DELLA S.P. DELLA MARINA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 5 settembre 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare barosi di mischa barosi

Immobiliare barosi di mischa barosi

Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione

Un'oasi di design contemporaneo, un progetto di architettura che reinterpreta in chiave moderna e raffinata la grande tradizione costruttiva della Versilia. La villa è inserita in un raffinato giardino ispirato alla flora spontanea del retroduna, arricchito da essenze autoctone come il giglio di mare, l'elicriso, il ginepro. I camminamenti esterni richiamano le croste sabbiose modellate dal vento, creando un dialogo continuo tra natura e architettura. L'area esterna è concepita come un vero e proprio salotto a cielo aperto, dotato di una piscinetta di otto metri quadrati con spiaggetta integrata, deck solarium e zona living esterna, pergola bioclimatica e doccia esterna. Gli spazi interni esprimono una rigorosa coerenza stilistica basata sul principio del chiaro-scuro verticale, dove una luminosa boiserie continua in rovere chiaro a doghe fini si contrappone alla calda quinta ambrata del tetto a vista in legno scuro. La zona giorno open space si sviluppa in un ampio ambiente a doppia altezza inondato di luce naturale, impreziosito da una scenografica scala elicoidale in metallo antracite che conduce al soppalco centrale, ideale come studio o area relax sospesa. La zona notte offre ambienti progettati con un'estetica minimale ed elegante, dotati di armadiature a muro coordinate con la boiserie, testate in lino sabbia e arredi su misura in legno scuro. I marmi e le finiture di pregio elevano il concetto di lusso artigianale grazie all'uso sapiente dei materiali del bacino di Seravezza, a partire dai pavimenti continui in Cardoso versiliese spazzolato. I bagni sono concepiti come monoliti in resina sabbia calda, arricchiti da box doccia total look in pregiato Cipollino versiliese, Bardiglio di Seravezza e Statuario dell'Altissimo. Questa villa in fase di completa ristrutturazione sarà ultimata nel 2027 e si può prenotare già da adesso, rappresentando la sintesi perfetta di eleganza sobria, materiali ricercati e identità locale. La location da sogno quasi sul mare e un dettaglio non trascurabile: nel prezzo i[…]

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