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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 1.300.000 € (cod.661430f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Battisti) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.119 €/m² e
6.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.475 €/m² a 12.865 €/m²) e per casali (da 3.540 €/m² a 7.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a
9.105 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Vaiana (-2,90%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
FORTE DEI MARMI Località in Vaiana alle spalle della bella cittadina di Forte dei Marmi a 4 Kilometri dal Pontile. Compendio immobiliare in vendita a Forte dei Marmi, Lucca, ubicata nella zona di Vaiana. Questa splendida proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata nel 1999, offre un'ampia superficie di 230 mq divisi in due unità immobiliari di civile abitazione distribuiti su piano terra e piano primo., abitazione corredata da fabbricati per mq 400 ad uso rimessa, cantine , tettoie, ripostigli e forno a legna, il tutto posizionati intorno al fabbricato principale con area parcheggio. Terreno di mq 4.000 ad uso seminativo arboreo e serre per mq 1.100. Immobile in completa privacy adatto anche a rimessaggio cavalli. Pur richiedendo alcuni lavori di ristrutturazione, ma già abitabili, gli edifici rappresentano un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio con ingresso indipendente e esposizione esterna. Situato al piano terra e piano primo, questo immobile unisce charme storico e potenziale moderno. Terreno a corredo in adiacenza. Prezzo: 1.300.000 Euro
