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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.600.000 € (cod.6615e7b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Donati nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13131 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.158 €/m² e
10.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.725 €/m² a 12.570 €/m²) e per ville (da 6.610 €/m² a 12.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Francesco Donati) è pari a
9.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una delle zone più apprezzate di Forte dei Marmi, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e dotazioni tecnologiche di alto livello. La proprietà sorge su un lotto di circa 700 mq, circondato da siepi e vegetazione che garantiscono un’elevata privacy. Il giardino, curato e ben organizzato, ospita due portici coperti, ideali per pranzi e cene all’aperto, oltre a un’area parcheggio interna con tre posti auto e doppi accessi, pedonale e carrabile. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno, la sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al portico, due camere da letto affacciate sul giardino e un bagno. La continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni rende questo livello particolarmente piacevole da vivere durante la stagione estiva. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale con bagno en suite e accesso a una terrazza di oltre 30 mq con vista sulle Alpi Apuane. Sullo stesso piano sono presenti un secondo bagno, una spaziosa lavanderia e un ampio sottotetto. La distribuzione degli spazi consente inoltre di valutare la realizzazione di una quinta camera, mentre all’interno del giardino vi è la possibilità di inserire una piscina di circa 18 mq, incrementando ulteriormente il comfort e il valore della proprietà. La recente ristrutturazione ha privilegiato tonalità chiare, finiture curate e ambienti ariosi, valorizzati da altezze interne di circa 3 metri. La villa è inoltre dotata di un completo sistema domotico per la gestione di riscaldamento, climatizzazione, illuminazione, tapparelle, irrigazione e impianto di allarme, con possibilità di controllo anche da remoto. Una proprietà elegante e pronta da vivere, ideale per chi desidera una villa indipendente vicina al mare, con giardino, privacy, ampi spazi esterni e comfort contemporanei, in una delle località più esclusive della Versilia
