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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 10.000.000 € (cod.660f723e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 10.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
10.000.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15384 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.281 €/m² e
13.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.985 €/m² a 12.565 €/m²) e per ville (da 7.035 €/m² a 12.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Nuova villa indipendente di lusso in costruzione a Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro. La proprietà, immersa in un contesto residenziale riservato e prestigioso, offre circa 500 m² fuori terra, ulteriori 150 m² interrati e un ampio giardino privato con piscina e terrazze. Gli interni, dal design moderno e raffinato, sono caratterizzati da ampie vetrate, ambienti luminosi, spazi open space, suite, aree wellness e finiture di alta gamma. Una residenza progettata per garantire privacy, comfort e massimo benessere, con una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Consegna prevista: settembre 2027. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare e l’eleganza di Forte dei Marmi in una residenza di nuova costruzione
