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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 850.000 € (cod.660f723b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.654 €/m² e
11.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.730 €/m² a 14.195 €/m²) e per case indipendenti (da 6.735 €/m² a 12.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roma Imperiale, mentre nella zona di Vittoria Apuana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a
9.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
Appartamento con due camere, due bagni e balcone a circa 400 metri dal mare In zona tranquilla e riservata, a circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, accoglienti e ben organizzati. L’abitazione presenta una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto e due bagni, una soluzione particolarmente comoda sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di spazi funzionali per ospiti e vacanze. Il balcone offre un gradevole affaccio sul verde circostante e rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all’aperto. Gli interni, curati e ben tenuti, sono valorizzati dalla buona luminosità naturale e da uno stile sobrio e armonioso. La posizione coniuga privacy e vicinanza al mare, rendendo l’immobile adatto come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare. Punti di forza: circa 400 metri dal mare; zona tranquilla e riservata; primo piano; due camere da letto; due bagni; balcone; ambienti luminosi e ben distribuiti
