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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 3.200.000 € (cod.660f4359)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6808 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.418 €/m² e
11.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.590 €/m² a 13.405 €/m²) e per ville (da 6.640 €/m² a 13.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, ma anche la zona di Roma Imperiale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale) è pari a
10.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Roma Imperiale (+3,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Pietrasanta
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Nel cuore del centro di Forte dei Marmi, la località più esclusiva della Versilia, rinomata per le sue boutique di lusso e l’eleganza senza tempo, è prevista la realizzazione di una villa di prestigio unica nel suo genere. Inserita in un contesto residenziale di pregio e situata a pochi minuti dalle rinomate spiagge, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra stile contemporaneo, comfort e ricercatezza. La villa si svilupperà su tre livelli e sarà circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, dove troveranno spazio una splendida piscina di 64 mq e un raffinato portico ideale per pranzi e cene a bordo piscina, oltre a una zona solarium e un parcheggio capace di ospitare fino a quattro automobili. L’immobile avrà una superficie complessiva di circa 470 mq. Al piano terra sarà presente una luminosa zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina a vista, oltre a una prima camera matrimoniale con bagno en suite e stanza armadi, e un ulteriore bagno di servizio. Il primo piano ospiterà tre camere da letto: una elegante master bedroom con accesso a un esclusivo terrazzo con vista sulla piscina, completa di due stanze armadi e due bagni en suite; e altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di stanza armadi e bagno privato. In alternativa, è possibile realizzare due matrimoniali al posto della master, entrambe con cabine armadi e bagni dedicati. Il piano seminterrato comprenderà comodi locali di servizio, pensati per garantire funzionalità e ordine in tutta la proprietà. Le finiture previste sono di altissimo livello: pavimenti in marmo, ceramica continua o gres di grande formato nella zona giorno, parquet in rovere nella zona notte, bagni rivestiti in marmo o pietra naturale. La villa sarà costruita con i più elevati standard energetici e dotata di tecnologia domotica di ultima generazione: impianto elettrico smart per la gestione di illuminazione e tapparelle, riscaldamento e termoregolazione, videocitofono controllabile da remoto, impianto di diffusione sonora, Wi-Fi, an[…]
