Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.200.000 € (cod.660ea569)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.124 €/m² e
10.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.625 €/m² a 12.375 €/m²) e per ville (da 6.630 €/m² a 12.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
Villa Dominique Villa con piscina a Forte dei Marmi. Immersa nella prestigiosa e riservata zona di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, questa splendida villa in vendita unisce lusso, privacy e raffinatezza in un contesto esclusivo. Sviluppata su due piani fuori terra e un piano seminterrato, l'immobile ha una superficie complessiva di circa 240 mq e si presenta in ottimo stato di conservazione. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, oltre a una centrale termica e a un ulteriore bagno, entrambi con accesso indipendente dall'esterno. Un'elegante scala in marmo conduce al primo piano, composto da una camera matrimoniale con bagno privato e balcone e da una camera padronale con doppio bagno e accesso diretto a una splendida terrazza con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Entrambe le camere offrono un'atmosfera calda e accogliente, grazie ai pavimenti in legno e alle finiture di pregio. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, ospita una zona living, un bagno turco, una sauna, una vasca idromassaggio sensoriale e un bagno di servizio ad uso spogliatoio. Completano questo livello due vani arredati a camere e un bagno con doccia. La villa è inserita in un giardino di circa 850 mq che ne esalta ulteriormente il pregio e la riservatezza
