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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.600.000 € (cod.660ea568)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10810 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.388 €/m² e
10.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.625 €/m² a 12.375 €/m²) e per ville (da 6.630 €/m² a 12.355 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+9,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Villa Bell Villa monofamiliare a Forte dei Marmi – Stato attuale da riqualificare e potenziale di restyling A soli 900 metri dal mare di Forte dei Marmi, proponiamo una villa monofamiliare di circa 148 mq catastali immersa in un generoso giardino di circa 400 mq. L'immobile si presenta attualmente in condizioni abitabili, ma con finiture e distribuzione tipiche di un'epoca passata: l'aspetto esterno e gli interni risultano un po' datati (vedi foto dello stato di fatto). Proprio per questo motivo offre un'interessante opportunità di valorizzazione. Le immagini di progetto allegate non rappresentano lo stato attuale, ma sono semplicemente un suggerimento di restyling: mostrano come la villa potrebbe trasformarsi, con un intervento mirato, in una residenza contemporanea di grande fascino, capace di esprimere al meglio il potenziale di questa esclusiva location. Distribuzione interna Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina indipendente, tre camere da letto e due bagni. Primo piano: camera da letto con bagno dedicato. Il giardino di circa 400 mq è uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio verde privato, ideale per vivere all'aperto, creare zone relax o realizzare una piscina. Una soluzione rara in fascia centrale, a pochi passi dal mare e dai servizi del centro, perfetta sia come residenza principale che come investimento di prestigio a Forte dei Marmi
